- Prix
- 495 000 €
- Ref 2911bc
Immo Rêve Conseil vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison de 130 m² sur un terrain de 586 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse, un salon avec une cheminée insert, donnant sur deux terrasses dont une plein SUD, Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une autre chambre/bureau donnant sur la terrasse plein SUD. Une buanderie avec accès à l’extérieur et au garage, toilettes séparées. A l’étage : une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Une garage double complète cette maison et un terrain de 600 m² avec des grandes terrasses. Ses atouts : Belle maison d’architecte de 2005 avec des prestations de qualité, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec une chaudière à condensation au gaz récente. Volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques. Possibilité d’acquérir un terrain constructible de 450 m² avec une piscine et un pool house pour augmenter la surface extérieure. Emplacement idéal permettant un accès à pied aux commerces, écoles, collège de Brindas, Bis TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup ou Oullins. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C 125 kWh/Ep/m²/an EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : C 18 kg eqCO2/m²/an. La consommation globale gaz et électricité est en 2023 de 1 273 €/an après déduction du gain des panneaux solaires. Pour plus de renseignements et une visite contacter Brigitte CLERC-GAILLARD Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil, 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne.
Code postal 69126
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 650 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
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