- Prix
- 620 000 €
- Ref BC202
E Immo Rêve Conseil vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison de 130 m² sur un Terrain de 1 100 m², agrémentée d’une piscine et d’un pool house, située proche du village mais au calme. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse et la piscine, un salon avec une cheminée insert, traversant donnant sur deux terrasses dont une plein SUD. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une autre chambre/bureau. Une buanderie avec accès au garage, toilettes séparées. A l’étage : Une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Une garage double complète cette maison. Ses atouts : Au cœur du village mais au calme, un terrain arboré, une piscine de 10 x 5 avec une très grande plage et un pool house. Belle maison d’architecte de 2005 avec des prestations de qualité, chauffage au sol dans la partie jour, une chaudière à condensation au gaz récente. Volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques. Les deux chambres à l’étage ont leur propre salle d’eau et une possède un balcon. Agrandissement important de la maison actuelle possible. Détachement de 450 m² de terrain à bâtir possible et permis de construire obtenu pour une maison de plain-pied de 106 m² et un garage de 19 m² avec une piscine et un pool house. Emplacement idéal permettant un accès à pied aux commerces, écoles, collège de Brindas, Bis TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup ou Oullins. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C 125 kWh/Ep/m²/an EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : C 18 kg eqCO2/m²/an. La consommation globale en 2023 en tenant compte du gain des panneaux solaires est de 123 € par mois, soit 1 472 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements et une visite contacter Brigitte CLERC-GAILLARD au 0610284496, Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil, 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne.
Code postal 69126
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
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