- Prix
- 499 000 €
- Ref 463BC
Immo Rêve Conseil vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover de 167 m² carrez et 245 m² utiles sur un terrain de 1 700 m² à Grézieu la Varenne. Vous accédez à l’habitation principale de plain-pied par un hall d’entrée menant au séjour-salon avec une cheminée, double exposition donnant sur une terrasse et le terrain, une cuisine séparée meublée donnant sur la véranda et un cellier attenant. Un couloir avec un grand placard mène à 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bains, toilettes séparées. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement composé d’une cuisine, d’un salon et d’une alcôve, d’une salle d’eau avec toilettes, une buanderie, une grande pièce au fond du garage, un garage double en longueur complète ce niveau. Ses atouts : Très bien situé proche du centre village de Grézieu et des transports en commun, de beaux volumes à décorer selon vos goûts, un grand terrain arboré avec terrasses, véranda. La grande pièce au sous-sol peut vous permettre de faire une salle de jeux, de sports, home cinéma selon vos envies et l’appartement aménagé est un plus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 570 € et 6 210 € (prix moyen indexé des énergies au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : G 361kWh/Ep/m²/an. EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : G 113 kg eqCO2/m²/an. Les honoraires de 3.8 % sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements et une visite : Contacter Brigitte CLERC-GAILLARD, au 0610284496, Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 1 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
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