04 78 48 09 33
2 rue de l'Artisanat
69290 Grézieu-la-Varenne

MAISON 130m² TERRAIN 1 100 m²

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Maison 130 m² - 6 Pièces - Brindas (69126)

  • Prix
  • 820 000
  • Ref BC202
Nouveauté
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ Rare à la vente Immo Rêve Conseil vous propose, une maison de 130 m² sur un terrain arboré de 1 100 m² divisible, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, au cœur du village mais au calme. Le terrain est potentiellement divisible. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse et la piscine, un salon avec une cheminée insert, traversant donnant sur deux terrasses dont une plein SUD. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une autre chambre/bureau. Une buanderie avec accès au garage, toilettes séparées. A l’étage : Une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Une garage double complète cette maison. Ses atouts : Au cœur du village mais au calme, un terrain arboré, une piscine de 10 x 5 avec une très grande plage et un pool house. Belle maison d’architecte de 2005 avec des prestations de qualité, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec une chaudière à condensation au gaz récente. Volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques. Les deux chambres à l’étage ont leur propre salle d’eau et une possède un balcon. Agrandissement important de la maison actuelle possible. Détachement de 450 m² de terrain à bâtir, avec la possibilité soit de conserver la piscine et faire une maison de plain-pied de 115 m² environ en limite de propriété des deux côtés, soit de supprimer la piscine et construire une maison avec un étage. DP déposée, le CES est de 0.5. Emplacement idéal permettant un accès à pied aux commerces, écoles, collège de Brindas, Bis TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup ou Oullins. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C 125 kWh/Ep/m²/an EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : C 18 kg eqCO2/m²/an. La consommation globale est comprise entre 1 068 € et 1 445 € par an Pour plus de renseignements et une visite contacter Brigitte CLERC-GAILLARD Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil, 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne.

Descriptif du bien

Code postal 69126


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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